Calcula o Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) que vais pagar na compra da casa, com os escalões atualizados de 2026.
Escalões do continente para 2026. Não inclui Imposto do Selo (0,8%). Nos Açores e Madeira as tabelas são diferentes.
É o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis — pagas uma vez, na compra da casa, antes da escritura. O valor depende do preço (ou do valor patrimonial, o mais alto), da finalidade e de teres ou não benefícios.
Na habitação própria permanente há isenção até 106.346 €. Jovens até 35 anos estão isentos até 330.539 € (valores de 2026).
Junta-lhe o Imposto do Selo (0,8%) e as despesas de escritura — o simulador de despesas soma tudo por ti.
Antes da escritura de compra e venda. Sem o comprovativo de pagamento, o notário não faz a escritura.
Sobre o maior dos dois: o valor de escritura (preço) ou o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel.
Sim. Até aos 35 anos, na compra da primeira habitação própria permanente, há isenção total de IMT até 330.539 € e parcial até 660.982 € (2026).
O simulador dá-te uma estimativa. O Guru vai aos bancos parceiros e traz-te propostas a sério — e é grátis para ti.