Não somos um banco e não emprestamos dinheiro. Somos quem vai aos bancos por ti, com registo no Banco de Portugal e regras apertadas. Este artigo explica o que podes esperar, e o que não deves aceitar.
O que é (e o que não é)
Um intermediário de crédito apresenta, analisa e negoceia propostas de crédito junto de instituições em nome do consumidor. A atividade está regulada pelo Decreto-Lei n.º 81-C/2017 e só pode ser exercida com autorização e registo no Banco de Portugal.
Não é um banco: não decide aprovar nem empresta dinheiro. E não é alguém que se apresenta como quer: a lei define o que pode e não pode dizer, incluindo na publicidade.
Vinculado ou não vinculado: a diferença que interessa
O Guru Poupança é um intermediário de crédito vinculado. Isso quer dizer que trabalha com um grupo definido de bancos, que o remunera pela intermediação, e que, por lei, não pode cobrar nada ao consumidor. A lista dos bancos está no nosso rodapé e no registo público do Banco de Portugal.
Um intermediário não vinculado pode cobrar honorários ao cliente. Nenhum dos dois modelos é melhor por definição; o que importa é saber em qual estás e o que pagas.
Onde está a vantagem real
- Uma candidatura, vários bancos. Em vez de repetires o processo nove vezes, entregas os documentos uma vez.
- Comparação pela TAEG, não pelo spread da montra. Seguros e comissões entram na conta.
- Negociação com contexto. Sabemos o que cada banco está a aceitar esta semana em spreads e prazos.
- Tempo. Acompanhamos avaliação, documentação e escritura. Tu decides, nós corremos.
O que tens o direito de exigir
- Ver o número de registo no Banco de Portugal e confirmar no portal do Cliente Bancário.
- Saber quem paga o intermediário e se há algum custo para ti antes de avançares.
- Receber a FINE (ficha de informação normalizada europeia) de cada proposta, com TAEG e MTIC, para comparar em pé de igualdade.
- Um seguro de responsabilidade civil profissional válido. O nosso é da Allianz e a validade está na página de intermediário de crédito.
- Que ninguém te prometa aprovação garantida nem taxas imbatíveis. Quem promete isso está a violar as regras de publicidade do Banco de Portugal.
Como é o processo, passo a passo
- 1. Conversa de 20 minutos. O que queres comprar, quanto ganhas, que créditos já tens. Sem compromisso.
- 2. Documentos, uma vez só. IRS, recibos, extratos, documento do imóvel. Nós preparamos o processo para cada banco.
- 3. Propostas lado a lado. Recebes as FINE dos bancos que responderam, com TAEG, MTIC e o que cada um exige.
- 4. Negociação. Voltamos aos bancos com a melhor proposta na mão e pedimos que a batam. Tu escolhes.
- 5. Avaliação, aprovação e escritura. Acompanhamos até ao dia da chave. Normalmente, quatro a oito semanas.
Sinais de alerta
Pedidos de pagamento adiantado, pressão para assinar hoje, propostas sem FINE, contactos por redes sociais sem registo verificável. Se acontecer, confirma o registo no Banco de Portugal antes de dar um único documento.
Perguntas frequentes
O intermediário decide se o crédito é aprovado?
Não. A decisão é sempre do banco. O intermediário prepara e apresenta o processo, e pode negociar condições dentro do que o banco aceitar.
Posso ir ao banco diretamente e ao intermediário ao mesmo tempo?
Podes. Vais é repetir trabalho. O intermediário vinculado tem acesso às mesmas condições, muitas vezes com conhecimento das campanhas em curso.
Como confirmo o registo do Guru?
No portal do Cliente Bancário do Banco de Portugal, procura por Gurupoupança, Unipessoal Lda ou pelo número 0007551.